「建築家に頼むと高い」というイメージの多くは、設計料が見えることと、こだわりの仕様が積み重なることから来ています。設計料の相場（工事費の10〜15％程度）と、形・面積・窓・構造をシンプルに整えて総額を抑える建築家の考え方を整理しました。
建築家と建てる家は「おしゃれだけど高い」と思われがちです。たしかに、設計料が別に示される分、見積もりの最初の印象は高く見えます。けれど、家の総額を決めるのは設計料よりも、形・面積・仕様の選び方です。この記事では、建築家住宅の費用の構造と、建築家がどうやってコストを整えるのかを説明します。
先に結論
- 設計料の目安は工事費の10〜15％程度。工務店やハウスメーカーでも設計の費用は工事費に含まれている。違いは「見えるか見えないか」
- 総額を左右するのは建物の形・延床面積・窓の数と大きさ・構造の素直さ。建築家はここを整えるのが得意
- 「何にお金をかけ、何を削るか」を最初に決めておくと、建築家住宅でも予算内に収まりやすい
設計料はどう決まるか
建築家（設計事務所）に設計と監理を頼む場合、設計料は工事費の10〜15％程度が一般的です。国土交通省の告示では、建物の用途・規模ごとに標準的な業務量（人と時間）が示され、それをもとに報酬を算定する考え方が示されています。
設計料に含まれるのは、主に次の仕事です。
- 暮らし方のヒアリングと、敷地の調査
- 基本設計（間取り・外観・配置）と、模型やパースでの提案
- 実施設計（工事に必要な詳細図面、仕様の決定）
- 確認申請などの手続き
- 工事監理（図面どおりに施工されているかの確認）
工務店やハウスメーカーでも、同じような作業は社内で行われ、その費用は工事費や販売価格の中に含まれています。設計料が別に書かれていると高く見えますが、「設計にどれだけの手間がかかっているか」が見えるとも言えます。
総額を決めるのは「形」と「面積」
家の工事費は、設計料よりも建物そのものの条件で大きく変わります。
| 要素 | コストが上がる方向 | コストが下がる方向 |
|---|---|---|
| 建物の形 | 凹凸の多い形、複雑な屋根 | 総2階・シンプルな箱形、単純な屋根 |
| 延床面積 | 廊下・使わない部屋が多い | 廊下を減らし、1つの空間を兼用する |
| 窓 | 数が多い、特注サイズ | 必要な場所に、規格サイズで |
| 構造 | 柱のない大空間、オーバーハング | 柱・壁の位置が素直に上下でそろう |
| 設備 | 水回りが分散 | 水回りを1か所に集める |
建築家は、限られた面積で広く感じさせることや、窓を絞っても明るい家にすることを得意とします。たとえば、廊下をなくして延床面積を2坪減らせば、それだけで工事費は100万円以上変わることがあります。
建築家に伝えるとよい「予算の決め方」
- 総額の上限を最初に伝える：土地・建物・諸費用を含めた上限です。設計料も含めて伝えると、建築家は配分を考えやすくなります（費用の内訳の記事）
- お金をかけたいところを3つに絞る：「キッチンだけは」「性能は譲れない」「庭とつながるリビング」など
- 削ってよいところも伝える：「客間はいらない」「収納は1か所にまとめてよい」など
この3つがあると、建築家は「どこに予算を集中させるか」を設計で表現できます。
「デザイン」と「性能」はぶつからない
建築家住宅というと見た目のイメージが強いですが、窓の配置、軒の出、間取りの工夫は、断熱・日射・通風といった性能にもつながります。たとえば、南の窓に深い軒を付ければ、夏は日差しを遮り、冬は日差しを取り込めます（日射のコントロールの記事）。デザインの判断が、そのまま光熱費の差になることもあります。
費用で後悔しないための確認
- 設計料に「監理」が含まれているか。監理がないと、施工の品質確認を誰がするかが曖昧になる
- 設計変更の回数・時期で追加料金が発生するか
- 見積もりの「別途」「一式」の項目（地盤改良・外構・照明・カーテンなど）
- 性能（断熱等級・耐震等級）が見積もりの前提に入っているか
まとめ
- 設計料は工事費の10〜15％程度。設計の手間は、どの方式でも費用に含まれている
- 総額を決めるのは形・面積・窓・構造。建築家はここを整えて予算に収める
- 総額の上限、お金をかけたい3つ、削ってよいところを最初に伝える
建築家住宅は「高い家」ではなく、「お金のかけ方を設計する家」です。予算が限られているときほど、設計の力が効いてきます。
出典・参考
情報の確認日：2026-10-11。制度の内容・金額・受付状況は変わることがあります。申請前に必ず各窓口の最新情報をご確認ください。
