記事一覧
山口県の県産木材助成とは｜やまぐち木の家補助金の要件と、下関市の市内産木材補助
山口県には、優良県産木材を8㎥以上使った新築木造住宅への助成「やまぐち木の家づくり推進事業」があります。登録工務店での建築、断熱等級5以上などの要件と、下関市の「市内産木材活用促進事業補助金」（上限100万円）の概要をまとめました。金額は年度の要綱で確認が必要です。
三世代同居・近居で使える下関の支援制度｜加算30万円の条件と「近居」の定義
下関市住宅取得支援事業では、新たに三世代で同居・近居する場合に30万円の加算があります。「近居」は同じ小学校区か隣接する校区に住むこと。加算が付く条件（市外からの転入、または下関駅周辺地区への転居）と、親の家の近くに建てるときの土地・間取りの考え方をまとめました。
パッシブデザインとは｜下関の太陽と風を設計に取り込む5つの要素
パッシブデザインは、機械に頼る前に、太陽の光と熱、風、自然の力を建物の設計で活かして、冬暖かく夏涼しい家をつくる考え方です。断熱、日射遮蔽、日射取得、通風、昼光利用の5つの要素と、下関の気候での活かし方をまとめました。
みらいエコ住宅2026の使い方｜GX志向型・長期優良・ZEH水準の違いと申請の流れ
国の新築向け補助「みらいエコ住宅2026」は、GX志向型住宅なら全世帯に1戸110万円、長期優良住宅・ZEH水準住宅は子育て・若者夫婦世帯に75万円・35万円程度です。3つの住宅タイプの違い、申請するのは住宅会社であること、先着順で予算が尽きると終わる仕組みを解説します。
高気密高断熱の家とは｜冬に寒くない家の条件を、断熱・気密・換気の3つで理解する
高気密高断熱の家は「断熱（熱を逃がさない）」「気密（すき間をなくす）」「換気（空気を計画的に入れ替える）」の3つがそろって初めて機能します。UA値・C値の目安、下関（6地域）での目標値、よくある誤解（息苦しい・結露する）までまとめました。
北九州市で家を建てる人の住宅補助金まとめ｜門司・小倉から下関と比べる人向け
関門海峡の向こう、北九州市にも「住むなら北九州」移住推進事業（若者・子育て持ち家応援メニュー、最大50万円）があります。下関市の住宅取得支援事業（最大250万円）と並べて、海峡のどちらで建てるか迷っている人が比べられるようにまとめました。
住宅ローン控除2026年版｜性能別の借入限度額と、2028年から変わること
住宅ローン控除は2030年入居まで延長されました。新築の借入限度額は、認定長期優良・低炭素4,500万円（子育て・若者夫婦5,000万円）、ZEH水準3,500万円（同4,500万円）、省エネ基準適合2,000万円（同3,000万円）。省エネ基準適合住宅の新築は2028年以降に扱いが変わる見込みで、建築確認の時期に注意が必要です。
フラット35地域連携型を下関で使う方法｜金利引き下げの条件と手続きの順番
下関市住宅取得支援事業の対象者は、全期間固定の住宅ローン「フラット35」の金利を一定期間引き下げる「地域連携型」を使えます。子育て支援の場合は当初5年間年0.5％引き下げが基本。市の「利用対象証明書」を借入契約までに金融機関へ出す必要があり、順番を間違えると使えません。
【2026年版】下関市で家を建てる人が使える住宅補助金まとめ（市・県・国）
下関市の住宅取得支援事業（最大250万円）を中心に、県の県産木材助成、国のみらいエコ住宅2026、若者向けの利子補給まで、2026年度に下関で新築する人が確認すべき制度を一覧にしました。
下関市住宅取得支援事業の申請手順｜契約前に何をするか、必要書類と期限
最大250万円の下関市住宅取得支援事業は「契約前の交付申請」が絶対条件です。相談から完了報告までの7つのステップ、必要書類、令和8年度の期限（受付12月28日、完了報告は完了後30日以内か令和9年2月末）を順番に整理しました。
2025年4月から変わった省エネ基準と断熱等級｜下関（6地域）で選ぶべき性能はどこか
2025年4月からすべての新築住宅に省エネ基準への適合が義務になりました。断熱等級4〜7の違い、下関が属する「6地域」でのUA値の目安、等級を上げると使える補助金と住宅ローン控除の枠がどう変わるかを解説します。
下関で家を建てる前に知っておきたい地盤と災害リスク｜埋立地・斜面・塩害の見分け方
海と山が近い下関は、埋立地、谷埋め造成地、急斜面、海岸近くの塩害と、土地によって地盤と災害のリスクが大きく違います。地中の工事を手がける建設会社の立場から、土地を見るときのチェックポイントと地盤調査・改良の基本をまとめました。
建築家と建てる家とは｜設計事務所・工務店・ハウスメーカーの仕組みの違い
家を建てる相手には、設計事務所（建築家）、工務店、ハウスメーカー、そして建築家と工務店が組む方式があります。それぞれ「誰が設計し、誰が施工し、お金はどう流れるか」が違います。優劣ではなく仕組みの違いを整理し、自分に合う選び方の軸を示します。
下関市の土地相場とエリアの選び方｜地価公示から読む住宅地の目安
下関市の住宅地の平均は坪13万円台（2025年地価公示）。新下関駅周辺、長府、彦島、豊浦・菊川など、エリアごとの価格帯の違いと、補助金の対象になる「居住誘導区域」との関係を解説します。
注文住宅の費用の内訳｜「本体価格」以外に下関でかかるお金を全部書き出す
注文住宅の総額は「本体工事」「付帯工事」「諸費用」の3つに分かれ、本体価格は総額の7割程度にすぎません。下関特有の地盤改良・擁壁・浄化槽・塩害対策まで含めて、見積もりで確認すべき項目を整理します。
注文住宅の流れと期間｜土地探しから入居まで、補助金の申請タイミング入り
注文住宅は、情報収集から入居まで1年〜1年半かかるのが一般的です。資金計画→土地探し→会社選び→設計→契約→着工→完成の各段階で何をするか、下関市の住宅取得支援事業（契約前に申請）や国のみらいエコ住宅2026（着工後に会社が申請）など、補助金の手続きをどの段階で行うかを時系列で整理しました。